一、引言

随着城市的发展与房地产市场的繁荣，房屋契税作为调控房地产市场的重要手段之一，一直是社会关注的焦点，特别是在佛山这样的经济发达城市，房屋契税政策的调整不仅关乎市民的切身利益，也影响着房地产市场的健康发展，本文将聚焦于2024年12月6日佛山的房屋契税政策，从不同角度探讨其影响及观点，并提出个人的立场和理由。

二、正反方观点分析

1、正方观点：提高房屋契税是市场调控的必要手段

正方认为，在当前房地产市场形势下，适度提高房屋契税有助于抑制投机炒房行为，稳定房价，特别是在佛山这样的城市，随着经济的发展和人口的不断增长，土地资源相对紧张，提高契税可以作为一种有效的调控手段，引导市民合理购房，增加财政收入，支持城市基础设施建设也是提高契税的重要目的之一。

2、反方观点：房屋契税增加会加重市民负担，影响市场活力

反方则持不同看法，他们认为提高房屋契税会增加购房者的经济压力，尤其是在房价已经较高的背景下，市民购房负担已经较重，过高的契税可能会抑制市民的购房需求，影响房地产市场的活力，反方还担心契税的增加可能会引发市场的不合理预期，导致市场波动。

三、个人立场及理由

个人立场：在合理范围内调整房屋契税政策是有必要的。

我认为在当前的房地产市场形势下，佛山作为经济发达城市，适度调整房屋契税政策是市场调控的必要手段，通过合理的契税调整，可以引导市民更加理性地看待购房问题，抑制投机炒房行为，稳定房价，增加财政收入，支持城市基础设施建设也是提高契税的重要目的之一，这种调整应当在合理范围内进行，避免对市民造成过大的经济压力。

我的这一立场基于以下理由：

1、房地产市场需要稳定：随着城市化的推进和人口增长，房地产市场的发展是不可避免的，过度繁荣可能会导致市场泡沫，影响经济的健康发展，通过调整契税政策，可以有效调控市场热度，保持市场的平稳发展。

2、引导市民理性购房：提高契税可以引导市民更加理性地看待购房问题，避免盲目跟风购房，减少投机炒房行为。

3、增加财政收入支持城市建设：适度的契税增加可以为政府带来一定的财政收入，用于城市基础设施建设和公共服务提升，这对于城市的可持续发展和市民生活质量的提升具有重要意义。

4、考虑市民负担能力：在制定契税政策时，应当充分考虑市民的承受能力和经济压力，过高的契税可能会抑制市场需求，影响市场的健康发展，政策的调整应当在合理范围内进行。

四、结论

我认为在合理范围内调整佛山房屋契税政策是有必要的，这既是市场调控的需要，也是城市建设和发展的需求，政策的制定应当充分考虑市民的承受能力和经济压力，避免对市民造成过大的负担，政府应加强对房地产市场的监管，确保市场的平稳健康发展。